ВАРИАНТЫ АРЕНДЫ ЖИЛЬЯ БЕЗ ДОГОВОРА
Иногда на рынке недвижимости попадаются варианты аренды жилья без договора найма. Такое предложение можно услышать как от собственника, так и от нанимателя, который решил сдать часть арендуемой площади ( комнату либо койка место ), в субаренду. Собственники не хотят составлять договор, опасаясь каких-то обязательств по уплате налогов или требований жильцов, а наниматели просто бояться совершить незаконное действие, не ставя собственника в известность.
Нет бумаги – нет доказательств. Все просто. Но что же делать, если квартира или комната очень нравиться, а договор не составляют? Как говорится, кто не рискует, тот не пьет шампанского . Если боязно, но очень хочется, то лучший вариант прийти на встречу с риэлтором. Аферисты работают в одиночку, не привлекая лишних глаз, вас с риэлтором на просмотр даже не позовут. Да и собственники, которые вас захотят обмануть, от встречи с риэлтором откажутся. Поэтому для меня заявления от собственника о том, что он не работает с риэлторами это первый опасный звонок, что что-то здесь не чисто. Другое дело, когда собственник или субарендатор готов принять агента с его клиентом, но сразу предупреждает, что договора не будет. Опытный агент тактично выяснит причину отказа от договора и возьмет риски на себя, тем самым обеспечив защиту своему клиенту.
Вы, конечно, можете снимать жилье и без агента, отвечая сами за себя. Решать вам. Но сколько печальных историй я слышала от нанимателей…! «Береженого» риэлтор бережет.